欠钱用房子抵押在一定条件下是合法的。齐齐哈尔律师事务所详细介绍：

　　一、合法性分析

　　法律依据：

　　根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。所以，如果欠钱的一方（债务人）拥有房屋的所有权并且有权处分该房屋，是可以将房子作为抵押物来担保债务的履行。

　　例如，甲向乙借款，甲以自己名下的一套合法房产作为抵押，并签订了抵押合同，在这种情况下，只要合同的签订符合法律规定，该抵押行为就是合法的。

　　抵押程序：

　　要使房子抵押合法有效，通常需要经过一定的程序。首先，双方应当签订书面的抵押合同，明确抵押物的范围、债务的数额、履行债务的期限等内容。抵押合同签订后，一般还需要到不动产登记部门办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，抵押权才正式设立。

　　例如，甲和乙签订抵押合同后，一起到当地的不动产登记中心办理了房产抵押登记，此时乙的抵押权就得到了法律的确认和保护。如果甲到期不能偿还债务，乙有权就该抵押房产优先受偿。

　　二、注意事项

　　房屋产权清晰：

　　用作抵押的房屋必须产权清晰，没有产权纠纷。如果房屋存在共有人，那么在抵押时需要得到所有共有人的同意。否则，抵押可能会被认定为无效。

　　例如，一套房产是夫妻共同财产，一方未经另一方同意就将房屋抵押给他人，这种情况下，如果另一方提出异议，抵押可能会被判定无效。

　　抵押价值合理评估：

　　在确定以房子抵押时，双方应当对房屋的价值进行合理评估。如果抵押的价值明显高于债务的数额，可能会导致不公平的结果；反之，如果抵押价值过低，可能无法充分保障债权人的利益。

　　例如，甲向乙借款50万元，而甲提供的抵押房产经评估价值高达200万元，这种情况下，如果甲到期不能偿还债务，乙在实现抵押权时可能需要考虑房产价值与债务数额的比例关系，以确保公平合理。

　　避免流质条款：

　　抵押合同中不能约定“债务人到期不能偿还债务，抵押物归债权人所有”这样的流质条款。流质条款在法律上是无效的，因为它可能会导致不公平的结果，损害债务人的利益。

　　例如，甲和乙签订抵押合同，约定如果甲到期不能偿还债务，抵押的房子就归乙所有，这样的条款是无效的。正确的做法是在债务人不能履行债务时，通过法定的程序对抵押物进行拍卖、变卖等，以实现债权。